Quy trình mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng bao gồm 6 bước chính: xác thực thông tin, đặt cọc, ký thỏa thuận 3 bên (bên bán - bên mua - ngân hàng), tất toán nợ, xóa thế chấp và sang tên sổ đỏ. Hình thức này yêu cầu ngân hàng đồng ý, giúp đảm bảo an toàn pháp lý, tránh rủi ro mất tiền khi sổ đỏ đang được cầm cố.

Mật độ xây dựng tại Đà Lạt được kiểm soát chặt chẽ, đặc biệt đối với biệt thự (thường chỉ 30% - 50%) và các khu vực trung tâm nhằm bảo tồn không gian xanh, kiến trúc cảnh quan và cảnh quan đồi núi. Quy định cụ thể thay đổi tùy thuộc vào phân khu, quy hoạch chi tiết 1/500 và loại hình đất (nhà ở liên kế, biệt thự), thường ưu tiên thấp tầng và không gian thoáng.

Nguyên tắc sắp xếp các phường của Đà Lạt là gì?

Căn cứ theo Điều 2 Nghị quyết 76/2025/UBTVQH15, nguyên tắc sắp xếp các phường của Đà Lạt được quy định như sau:

(1) Bảo đảm sự lãnh đạo của Đảng và tăng cường vai trò lãnh đạo, chỉ đạo của người đứng đầu cơ quan, tổ chức trong việc thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính.

 

Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2025 mới nhất?

Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2025 như sau:

Căn cứ theo Nghị Định 10/2022/NĐ-CP,Thông tư 85/2019/TT-BTC, Luật Phí và lệ phí 2015, Thông tư 257/2016/TT-BTC, Thông tư 111/2013/TT-BTC  thì khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ có các khoản phí, lệ phí phải nộp như sau:

(1) Lệ phí trước bạ

Tại Điều 3 Nghị định 10/2020/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ.